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求解答假设在苏州昆山前邻建造新楼,后邻的采光面积应保留多少米?

吴亮律师2025-07-18温州瓯海律师事务所

处理方式:
从法律角度,处理采光权纠纷的常见方式包括协商、调解、诉讼等。
选择建议:首先尝试与前邻协商,寻求双方都能接受的解决方案;若协商无果,可申请当地城乡规划部门或人民调解委员会进行调解;若调解仍无法解决,可考虑向法院提起诉讼,通过司法途径维护自身权益。
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具体操作:
1. 协商阶段:明确采光权受损的事实,与前邻就补偿方案、调整建筑方案等进行协商,并签订书面协议。
2. 调解阶段:向城乡规划部门或人民调解委员会提交申请材料,说明采光权受损情况,配合调解工作,达成调解协议。
3. 诉讼阶段:收集相关证据,如日照分析报告、建筑规划图纸等,向法院提起诉讼。在诉讼过程中,遵循法庭程序,积极参与庭审,根据法院判决结果采取相应的法律措施。若胜诉,可申请强制执行,确保采光权得到恢复。
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采光面积的保留需依据具体规划及法规确定,无固定米数。
分析:在苏州昆山,新建楼房对后邻采光的影响需遵循当地城乡规划法、建筑日照标准等相关法规。具体保留多少米需考虑楼房间距、楼层高度、朝向、冬至日满窗日照时间等因素,由专业机构进行日照分析后确定。
提醒:若后邻发现采光权受到严重侵害,如长时间无自然光照,应及时寻求专业律师协助,通过法律途径维权。

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