买二手房比新房多交些什么费用

购买二手房相比新房，通常会多交以下费用：
1. 中介费：通过中介购买二手房，需支付一定比例的中介费，一般为房屋成交价的1%-3%左右。
2. 契税：若房屋面积在90平及以下且为首套房，契税按1%缴纳；90平以上首套房契税1.5%；二套房90平及以下契税1%，90平以上2%；三套及以上不论面积契税3%。二手房因房屋性质不同，契税计算基数可能受房屋是否满五唯一等因素影响。
3. 增值税及附加：房产证未满两年，需缴纳增值税，税率5%，附加税为增值税的12%左右。若满两年，一般可免征增值税。
4. 个人所得税：若房屋不满五年或不是卖家唯一住房，需缴纳个人所得税，通常按房屋成交价的1%或差额的20%征收。
5. 土地出让金：一些房改房等特殊性质房屋，需缴纳土地出让金，金额根据当地规定而定。
6. 房屋评估费：办理贷款时，银行可能要求对房屋进行评估，会产生评估费，一般为评估价的一定比例。
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关于买二手房比新房多交些什么费用的问题,根据相关政策法规分析如下：
购买二手房比新房通常多交以下费用：
1. 中介费：通过中介购买二手房，一般需支付一定比例的中介费，常见为房屋成交价格的1%-3%左右。
2. 房屋评估费：贷款购房时，银行可能要求对房屋进行评估，会产生评估费，金额几百元到数千元不等。
3. 增值税及附加：若房屋不满两年，需缴纳增值税，税率一般为5%，还有附加税费。
4. 个人所得税：若卖方不是满五唯一住房，需缴纳个人所得税，通常为房屋增值部分的20%或房屋总价的1%。
5. 土地出让金：一些划拨土地性质的房屋，过户时需缴纳土地出让金。
6. 房屋核验费：办理房产过户等手续时，可能产生房屋核验费，几十元到上百元。
7. 解抵押费：若房屋处于抵押状态，卖方解押可能产生一定费用。
购买二手房时，要提前了解清楚各项费用的承担方，仔细查看合同条款，明确费用明细，避免后期产生纠纷。同时，在购房前可多咨询几家正规中介或专业人士，全面了解费用情况。
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购买二手房比新房通常多交以下费用：
1. 中介费：通过中介购买二手房，需支付一定比例中介费，一般为房屋成交价的1%-3%左右。
2. 契税：若买方购买非首套房，契税税率可能更高。比如首套房90平以下契税1%，90平以上1.5%；二套房90平以下1%，90平以上2%；三套及以上不论面积契税3%。
3. 增值税及附加：房产证未满2年的二手房，需缴纳增值税及附加，税率约5.6%。
4. 个人所得税：若卖方非满五唯一住房，需缴纳个人所得税，一般为房屋增值部分的20%或成交价的1%。
5. 土地出让金：部分划拨土地性质的二手房，需缴纳土地出让金。
6. 房屋评估费：贷款购买二手房时，银行可能要求评估房屋价值，需支付评估费。
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购买二手房相较于新房，会多产生一些特定费用。
在交易环节，二手房会有一笔数额不小的中介费。这是因为通过中介寻找合适房源、协助办理各种手续，能节省不少精力。一般来说，中介费按照房屋成交价格的一定比例收取，通常在2% - 3%左右。
还有可能存在房屋评估费。银行在办理二手房贷款时，为确定房屋价值是否符合贷款要求，会委托专业评估机构进行评估，评估费大概几百元到数千元不等。
另外，二手房可能存在土地出让金。如果房屋土地性质为划拨，在交易时就需要缴纳土地出让金，费用根据房屋所在地区以及土地性质等因素有所不同。
此外，若房屋有拖欠的物业费、水电费等欠费情况，购房者也需要在交易前确认并要求原业主结清，否则可能给自己带来不必要的麻烦。而且二手房的房屋维修基金如果没有交齐，购房者可能还需要补缴这部分费用，以保障房屋后期的维修等需求。总之，购买二手房要仔细了解各项额外费用情况，避免交易中出现意外支出。