同居期间单方出资购买的房子归属如何确定

1.同居期间单方出资购房的归属判定需多方面考量。若购房款全由一方个人财产支付且登记在出资方名下，房屋通常属出资方个人财产；若购房款源于一方个人财产却登记在双方名下，一般视为对另一方赠与，房屋为双方共有，分割时综合出资等因素确定份额；若出资款有部分来自双方共同收入，即便登记在一方名下，未出资方也可能有权主张权益，法院会依贡献大小公平分割。

2.解决措施和建议如下：
首先，同居双方在购房前应明确资金来源并做好书面记录，避免日后产生纠纷。
其次，可签订书面协议，约定房屋归属及份额划分，确保双方权益清晰。
最后，若发生纠纷，双方应尽量友好协商，协商不成可寻求专业法律帮助，通过合法途径维护自身权益。
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法律分析：
（1）当购房款全由一方个人财产支付且登记在出资方名下时，从财产的来源以及登记情况来看，房屋的产权归属清晰，认定为出资方个人财产符合物权法定原则，也保障了出资方财产权益。

（2）购房款源于一方个人财产却登记在双方名下，这一行为在法律层面具有赠与的意思表示，既然做出了这样的意思表示，房屋认定为双方共有是合理的，分割时考虑出资等因素也体现公平。

（3）出资款有部分来自同居期间共同收入，即便登记在一方名下，未出资方主张权益是基于共同收入的贡献，法院依贡献大小公平分割，平衡了双方利益。

提醒：
同居购房情况复杂，为避免纠纷，出资及登记情况最好提前书面约定。
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（一）如果想确保房屋完全归自己所有，出资方用个人财产支付购房款后，务必将房屋登记在自己名下。

（二）若希望房屋为双方共有，在一方用个人财产出资购房后，可将房屋登记在双方名下，不过要考虑清楚后面分割的问题。

（三）当出资款有部分来自双方共同收入时，未出资方要保留好能证明自己对共同收入有贡献的证据，以便主张权益。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百零八条规定，共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。这表明在处理同居期间房屋归属问题时，要依据具体情况确定共有形式并合理分割。
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同居时一方买的房，归属这么定。
用个人财产全款，还登记在出资人名下，房子就是出资人的。
个人财产出资，却登记在两人名下，这算对对方的赠与，房子共有，分割看具体情况。
出资有共同收入，哪怕登记在一人名下，未出资方也可能有权益，法院会公平分割。具体归属要看实际情况。
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结论：
同居期间单方出资购买的房子归属依出资、登记等情况综合判定，可能是出资方个人财产，也可能双方共有。
法律解析：
当购房款完全源于一方个人财产且登记在出资方名下，依据财产归属的基本规则，房屋是出资方个人财产。若登记在双方名下，从法律角度可看作出资方对另一方的赠与，房屋成为双方共有，分割时会考虑出资等因素确定份额。而部分出资来自双方共同收入时，虽登记在一方名下，未出资方因共同收入的贡献，也可能有权主张权益，法院会公平合理分割。在处理这类复杂问题时，法律注重实际情况的全面考量。如果在这方面遇到困惑，建议及时向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身合法权益，准确了解在具体案件中的权利和义务。