强制执行对方只有一套房怎么办

强制执行中，对方仅有一套房时法院执行情况需分情形判断。若房屋面积过大或价格过高，法院可执行并对被执行人进行房屋置换以保障其基本居住。若房屋是保障被执行人及其所扶养家属生活必需的居住房屋，法院通常仅查封，不拍卖、变卖或抵债。但申请执行人同意为被执行人及其所扶养家属提供居住房屋，或同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从房屋变价款中扣除五至八年租金时，法院可拍卖、变卖或抵债该房屋。

解决措施和建议如下：
1.法院在执行中应准确判断房屋是否超出被执行人基本居住需求，确保执行合理合法。
2.申请执行人可根据实际情况，考虑是否同意为被执行人提供居住房屋或扣除租金，以推动执行进程。
3.被执行人应积极配合法院执行工作，如实申报财产和居住情况。
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法律分析：
（1）强制执行中，即便对方只有一套房，法院也可能执行。若房屋面积过大或价格过高，法院会采取房屋置换方式执行，同时保障被执行人基本居住需求。
（2）当房屋是保障被执行人及其所扶养家属生活必需的居住房屋时，法院仅可进行查封，不能拍卖、变卖或抵债。
（3）若申请执行人同意为被执行人及其所扶养家属提供居住房屋，或者同意从房屋变价款中参照当地房屋租赁市场平均租金标准扣除五至八年租金，法院就能对该房屋进行拍卖、变卖或抵债。

提醒：
申请执行人和被执行人需了解不同情形下房屋执行规定，案件情况各异，建议咨询以进一步分析。
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（一）若对方房屋面积过大或价格过高，可向法院申请对该房屋执行并进行房屋置换，保障其基本居住需求来推进执行。
（二）若房屋是保障对方及其所扶养家属生活必需的居住房屋，法院虽查封但不能拍卖、变卖或抵债，此时可尝试与申请执行人协商，让其同意为对方及其所扶养家属提供居住房屋。
（三）也可与申请执行人协商，使其同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋变价款中扣除五至八年租金，这样法院就能对该房屋进行拍卖、变卖或抵债。

法律依据：
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条规定，金钱债权执行中，申请执行人同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持。
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1.强制执行时，即便对方只有一套房，法院也能执行。若房屋面积大或价格高，法院可执行并置换房屋，保障其居住需求。

2.若房屋是保障生活必需的居住房，法院可查封，但不拍卖、变卖或抵债。

3.若申请执行人同意提供住房，或从变价款中扣除五至八年租金，法院可对该房屋拍卖、变卖或抵债。
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结论：
强制执行中对方仅有一套房，法院通常也能执行，有多种执行情形与处理方式。
法律解析：
在强制执行程序里，若对方仅有一套房，法院并非不能执行。当房屋面积过大或价格过高，法院可执行该房屋并对被执行人进行房屋置换，以保障其基本居住需求。若此房屋是保障被执行人及其所扶养家属生活必需的居住房屋，法院可采取查封措施，但不会进行拍卖、变卖或抵债。然而，要是申请执行人同意为被执行人及其所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋变价款中扣除五至八年租金，那么法院就能够对该房屋进行拍卖、变卖或抵债。这些规定既保证了债权人的合法权益，也兼顾了被执行人及其所扶养家属的基本居住权利。若你在强制执行等法律事务方面有疑惑，可向专业法律人士咨询，以获取更精准的法律建议。