售楼部不签预售合同怎么办

售楼部不签预售合同，购房者可多途径维权。若不签合同，可先与售楼部沟通明确要求并了解原因。若因手续不全无法签订，可要求其尽快完善并保留沟通记录；若无正当理由拒绝，可书面催告在合理期限内签订。
1.若催告后仍不签，可凭借已付款项凭证，要求售楼部退还已付款项并承担违约责任。有定金条款的，可要求双倍返还定金。
2.若售楼部行为造成损失，购房者可要求赔偿。
3.协商不成，购房者可收集证据向房地产主管部门投诉，也可向法院起诉维权。

建议购房者在沟通和维权过程中，注意保留各类证据，确保自身合法权益得到保障。
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法律分析：
（1）购房者与售楼部就签订预售合同进行沟通是合理且必要的初步举措，这能明确问题所在。若因手续不全无法签订，要求完善手续并保留记录，可在后续出现问题时作为证据。
（2）售楼部无正当理由拒绝签订，购房者书面催告是有效的进一步措施，可给予其合理时间履行义务。
（3）催告后仍不签，购房者依据付款凭证要求退款并追究违约责任合理合法。定金条款的适用能保障购房者权益，使其获得双倍返还。
（4）若有损失，要求售楼部赔偿也符合法律规定。协商不成时，向房地产主管部门投诉或向法院起诉是维护自身权益的有效途径。

提醒：
购房者在整个过程中务必保存好各类证据，不同情况对应解决方案有差异，建议咨询以进一步分析。
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（一）与售楼部积极沟通，清晰表明签订合同的要求，了解不签合同的原因。
（二）若因手续不全无法签订，督促售楼部尽快完善手续，同时留存沟通记录。
（三）若售楼部无正当理由拒绝，以书面形式催告其在合理期限内签订。
（四）催告后仍不签，凭借已付款项凭证，要求退还已付款项并承担违约责任；若有定金条款，可要求双倍返还定金。
（五）若造成损失，可要求售楼部赔偿。
（六）协商不成，收集证据向房地产主管部门投诉或向法院起诉。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.若售楼部不签预售合同，先和其沟通，要求签合同并了解原因。若因手续不全，让其尽快完善，保留沟通记录。

2.若售楼部无故拒签，书面催告在合理期限内签订。催告后仍不签，凭借付款凭证要求退款、承担违约责任，有定金条款可要求双倍返还。

3.若售楼部行为造成损失，可要求赔偿。协商不成，收集证据向主管部门投诉或起诉维权。
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结论：
售楼部不签预售合同，购房者可先沟通了解原因，根据不同情况要求其完善手续、书面催告签订，催告后仍不签可要求退款、承担违约责任，协商不成可投诉或起诉维权。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，合同双方应遵循诚实信用原则履行义务。售楼部拒绝签订预售合同的行为可能构成违约。购房者与售楼部沟通、要求完善手续及书面催告等，是为了维护自身权益并给予对方合理履行机会。若售楼部无正当理由仍不签订，购房者要求退款、承担违约责任以及赔偿损失是合理合法的。有定金条款时双倍返还定金也是法律赋予的权利。若协商不成，向房地产主管部门投诉或向法院起诉，是通过行政和司法途径解决纠纷。如果您在购房过程中遇到类似问题，建议及时向专业法律人士咨询，以获得更准确有效的法律帮助。